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經過上周末期間的大漲之後,加密貨幣在臺北時間周一 (9 日) 普遍出現獲利回吐走勢。

據 Coindesk 報價,至臺北時間 15:53,比特幣價格報 43655 美元,24 小時跌 3.0%,過去兩天比特幣價格上漲,一度升破 45000 美元。以太幣等主要幣種也普遍下挫,跌幅在 3-7% 之間,狗狗幣更是慘跌,24 小時跌幅達 8.6%。

(圖表取自coindesk)
比特幣報價 (圖表取自 coindesk)

市場認為,先前推高比特幣價格的主要原因,是上周五有 126 個大型比特幣空頭進行空頭回補。

數位資產公司 Zerocap 指出,持有 100 個至 1 萬個比特幣「巨鯨」正在建立長期部位,這預示著比特幣市場結構,正朝著上漲的方向發展。交易所的大量資金流出也在加速,表明缺乏短期拋售意圖。

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好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導   一名住在新北市的網友在PTT八卦版發文表示,離自己家走不到10分鐘的距離就有5棟高樓在蓋,而且都是10層樓以上的住宅大樓,不過他認為「臺灣不是沒人要生小孩了?這樣一直蓋一直蓋是要給誰住?」,指出臺灣少子化嚴重,許多年輕人養不起小孩,甚至買不起房,為何房價沒有就此下降以減輕負擔?專家則認為,少子化雖然會對房價有影響,但要崩跌恐是妄想。   文章曝光後,不少網友熱議,「都2021了還覺得房子是拿來住的?」、「房子是拿來炒的」、「最可怕是還蓋一堆一層快10戶那種」、「現在購屋主力又不是少子化那批」、「臺灣少子化(房價)還是比以前多1000萬」、「房子可住人,但不是非得住人」。   臺灣少子化嚴重,許多年輕人養不起小孩,甚至買不起房,有網友指出為何房價沒有就此下降。圖/好房網News記者呂詠柔攝   房產專家張欣民曾表示,人口負成長讓「超高齡化社會」來得又急又快,臺灣年輕人負荷也越重,薪資漲幅遠遠趕不上生活開銷的耗費,經濟壓力更讓年輕人排斥生育。因此,房產供需也會漸漸失衡,因人口結構的改變,房子需求量變少,房子供過於求的慘況就會越來越嚴重。    張欣民分析,用房價所得比、房貸負擔率以及出生率三項數據比對,發現房價越高,購屋負擔越沉重的地方,生育率也相對越高,反而是房價越低,購屋負擔越輕鬆的地方,生育率相對越低。而臺北市、新北市、臺中市就是全臺人口持續成長的縣市,房價所得比已到了10倍以上。    張欣民指出,高房價會影響民眾生小孩的意願與養育能力,或許也可以解讀成,高房價是年輕人不敢生養孩子的原因之一,但絕不是唯一的因素,因此人口負成長、少子化雖然會對房價有影響,但要崩跌恐是妄想,且對於某些特定區域而言,降價有難度。預售屋炒過火,內政部次長花敬群:未來可能只准解約、不准轉賣 看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字,花敬群表示,覺得很沉重。(完整內容請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本,花敬群透露下一步打房政策方向) 他直言,台灣房市問題最核心的就是,住宅在投資財成分很重。住宅是剛需,且租屋市場不健全,只有「買房」這單一選項,大家都認為有土斯有財,長期以來台灣房價漲幅都高於跌幅,形成買房的社會壓力。 房價高之外,台灣社會現在有漲跟炒的問題,又碰到利率低,漲勢更加明顯。 今年6月房地合一稅2.0上路,7、8月冷下來,但9月後又衝上去了,這是跟國際資金還有台積電的議題有關,不理性的爆發性漲價。 高雄淪投資套利天 堂? 付69萬買預售屋 換約賺400萬 . 高雄房價漲翻天,現在連 預售屋換約也翻倍漲!最 近投資群組,出現不少預售屋屋主,想靠換約大賺價差 . 不想買到「照騙屋」? 買預售屋,一定要問 代銷這些問題 . 1.因為預售屋把頭期款拆 分成訂金、簽約金、開工 款、工程期款、交屋尾款,相當於頭期款分次繳交,壓力較小 預售屋實價登錄助漲 房價?專家嘆:剩有點 貴、非常貴建案| 房市話題| 房市 . 據住展雜誌統計,近期北 台灣至少有二十餘個建案 開價飆破當地新高,北北桃竹與基隆都有天價案出現 這樣不合理!投資客 買預售屋想「套利」 防 炒作高雄將推囤房稅│TVBS新聞網 . 為了防止囤屋炒房,高雄 市要推動「囤房稅」,也要 加強查核紅單炒作,而投資客真的很敢賺,在房市群組就有人po出換約資訊   以推案量大、規模較大的重劃區為例,因機能純熟需要更多的磨合期,所以降價幅度會略為明顯。反之,位置越好、機能佳、生活條件優越的地方,想降價恐有困難,且想要全臺房價降價有感,張欣民認為,至少還得再等3年才有可能。   本文轉載自好房網,原文點此

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今天起(4月1日),國家正式對月銷售額15萬元以下(含本數)的增值稅小規模納稅人,免征增值稅。小規模納稅人增值稅免征點從每月10萬元提至15萬元,讓更多的小微企業獲益。

爲了更快地落實這項稅收優惠政策,稅務總局明確納稅人自行申報即可享受這項增值稅免稅新政,因此小微企業等要掌握政策細節,才能更充分享受這一減稅新政。

選好按月納稅和按季納稅

根據官方數據,中國有5000多萬戶小規模納稅人,其中享受免征增值稅納稅人占比超過九成。增值稅免稅新政受惠面廣,備受市場關註。

3月31日,國家稅務總局公佈了《關于小規模納稅人免征增值稅征管問題的公告》(下稱《公告》),並進行解讀,以方便納稅人准確理解、精准享受這一政策。

目前增值稅小規模納稅人可以按月和按季來申報納稅,相應地免征點爲15萬元每月和45萬元每季。

在上述《公告》解讀中,稅務總局表示納稅人可以自行選擇納稅期限。小規模納稅人納稅期限不同,其享受免稅政策的效果可能存在差異。

預售屋炒過火,內政部次長花敬群:未來可能只准解約、不准轉賣 看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字,花敬群表示,覺得很沉重。(完整內容請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本,花敬群透露下一步打房政策方向) 他直言,台灣房市問題最核心的就是,住宅在投資財成分很重。住宅是剛需,且租屋市場不健全,只有「買房」這單一選項,大家都認為有土斯有財,長期以來台灣房價漲幅都高於跌幅,形成買房的社會壓力。 房價高之外,台灣社會現在有漲跟炒的問題,又碰到利率低,漲勢更加明顯。 今年6月房地合一稅2.0上路,7、8月冷下來,但9月後又衝上去了,這是跟國際資金還有台積電的議題有關,不理性的爆發性漲價。 高雄淪投資套利天 堂? 付69萬買預售屋 換約賺400萬 . 高雄房價漲翻天,現在連 預售屋換約也翻倍漲!最 近投資群組,出現不少預售屋屋主,想靠換約大賺價差 . 不想買到「照騙屋」? 買預售屋,一定要問 代銷這些問題 . 1.因為預售屋把頭期款拆 分成訂金、簽約金、開工 款、工程期款、交屋尾款,相當於頭期款分次繳交,壓力較小 預售屋實價登錄助漲 房價?專家嘆:剩有點 貴、非常貴建案| 房市話題| 房市 . 據住展雜誌統計,近期北 台灣至少有二十餘個建案 開價飆破當地新高,北北桃竹與基隆都有天價案出現 這樣不合理!投資客 買預售屋想「套利」 防 炒作高雄將推囤房稅│TVBS新聞網 . 為了防止囤屋炒房,高雄 市要推動「囤房稅」,也要 加強查核紅單炒作,而投資客真的很敢賺,在房市群組就有人po出換約資訊比如,某小規模納稅人2021年4-6月的銷售額分別是10萬元、16萬元和18萬元。如果納稅人按月納稅,則5月和6月的銷售額均超過了月銷售額15萬元的免稅標准,需要繳納增值稅,只有4月的10萬元能夠享受免稅。

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受到外資買超逾27萬張追捧,周五聯電股價衝上57.8元,創下3個月來新高。(示意圖/達志影像/shutterstock)
受到外資買超逾27萬張追捧,周五聯電股價衝上57.8元,創下3個月來新高。(示意圖/達志影像/shutterstock)

晶圓代工「二哥」聯電日前法說報喜,訂單一路看旺到明年,尤其第3季毛利率可望挑戰35%,超乎市場預期,令外資高盛大為讚賞,一口氣將目標價拉高至破天荒的102.8元,推升聯電股價累計兩天狂噴逾10%。投資達人表示,臺積電和聯電都是同族群的法人口袋持股,在兩家公司近況和毛利率拉近下,聰明錢會如何選擇呢,當然是挑本益比低的,外資狂掃聯電27萬張已給了答案。

聯電預估第3季晶圓出貨量季增1~2%,產品平均售價(ASP)以美元計價將較上季成長6%,毛利率預估約在34~36%之間,產能利用率依舊維持滿載。法人推估第3季營收可望季增7~8%,續創新高。

高盛證券指出,晶圓代工產能供應吃緊,看好聯電未來幾季單位售價將再上層樓,預期毛利率持續勁揚。聯電因營運表現大幅攀升,股東權益報酬率(ROE)也會從2000~2019年的4%左右,高速飆升到2021年的19.3%,以及2022年的23.2%。

就評價面來看,考量聯電2022年ROE達23%以上,股價淨值比卻只有2倍,相 較同業如臺積電的28%與6倍、世界的31%與5倍,高盛認為聯電的評價極具吸引力。

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新建餘屋是指屋齡5年內仍維持第1次登記,且有銷售可能的住宅。簡單說,就是建案領到使照後,一直在建商手上,沒賣掉的房子。

根據內政部最新公佈統計資料, 截至2019第4季,包括新竹縣、市在內的七大都會區,新建餘屋量以淡水區4255戶最多,中壢2766戶排名第二,第三為汐止1952戶。

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今天是新春開工日,各銀行、農會信用部都是人潮眾多,而這些金融機構也都會將一瓶瓶的發財水,送給前來的客戶,讓大家帶回在大金庫睡了7天的發財水,把財運招回家。南投縣草屯鎮農會信用部今天營業前就把金庫內的1688瓶發財水搬出來,開門營業後分送給前來的民眾,現場喜氣洋洋,「恭喜發財」不絕於耳,該農會總幹事蕭忠郁表示,拿發財水不限今天,只要發財水沒有發完,這幾天都會贈送。

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!

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經過上周末期間的大漲之後,加密貨幣在臺北時間周一 (9 日) 普遍出現獲利回吐走勢。

據 Coindesk 報價,至臺北時間 15:53,比特幣價格報 43655 美元,24 小時跌 3.0%,過去兩天比特幣價格上漲,一度升破 45000 美元。以太幣等主要幣種也普遍下挫,跌幅在 3-7% 之間,狗狗幣更是慘跌,24 小時跌幅達 8.6%。

(圖表取自coindesk)
比特幣報價 (圖表取自 coindesk)

市場認為,先前推高比特幣價格的主要原因,是上周五有 126 個大型比特幣空頭進行空頭回補。

數位資產公司 Zerocap 指出,持有 100 個至 1 萬個比特幣「巨鯨」正在建立長期部位,這預示著比特幣市場結構,正朝著上漲的方向發展。交易所的大量資金流出也在加速,表明缺乏短期拋售意圖。

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【時報記者王逸芯臺北報導】原相(3227)今日舉辦法人說明會,累計上半年每股賺6.77元,發言人羅美煒表示,受到客戶端MCU(微控制處理器)缺料,影響拉貨意願,預計第三季營收預計會相較第二季有高個位數減少,目前看到下半年各產品線需求還是很不錯,面對晶圓廠拱供給緊張,也會積極爭取更多產能,並和客戶溝通適當合理反應。

原相第二季單季合併營收為25.49億元、季成長13.5%,歸屬母公司淨利為5.12億元、季成長20.0%,相較去年同期大幅成長83.5%,每股獲利為3.09元,單季毛利率為58.1%、季成長0.9個百分點、年成長1.6個百分點。

原相第二季因為營收規模放大,滑鼠產品比重由57%下滑到54%、遊戲產品表現穩定,佔整體營收10%,其他產品為36% ,包括TWS、RF(射頻)產品均有成長。

原相累計上半年合併營收為47.94億元、年成長37.1%,創歷史同期新高,歸屬母公司淨利9.38億元、年增70.9%,每股獲利為6.77元。

展望第三季,羅美煒表示,需求還不錯,但因為受到客戶端MCU(微控制處理器)缺料,影響拉貨意願,還有大型電商關閉大陸賣家帳戶,對出貨產生影響,集中在掃地機器人、心律偵測以及滑鼠等,原相今年滑鼠動能主要來自電競、TOG等高階產品,遊戲機出貨相較第二季會有雙位數成長,預計整體單季營收預計會相較第二季有高個位數減少,但相較去年同期成長5~8%。

第三季各產品營收表現上,滑鼠將季減少幾個百分點、遊戲機季增加幾個百分點,其他產品則和第二季差不多,OTS(光學追蹤感測) TWS(無線藍芽耳機)和第二季差不多,毛利率會穩持穩定,營業淨利率方面,因費用沒有太大變化,也將維持穩定,但因為營收減少,預計會營業淨利率會落在22~24%。

原相除滑鼠、遊戲機產品外,在其他產品穩定成長,羅美煒指出,OTS(光學追蹤感測)去年在掃地機帶動下,有成長一倍之多,今年需求還是不錯,會是今年其他產品重要的成長動能。TWS(無線藍芽耳機)則在去年下半年推出新一代具ANC(自動降噪)的產品,銷售逐季增加,下半年會以新產品為主,TWS今年相較去年會有不錯成長,目前佔比營收5~10%。安防部分,需求帶動下今年也會比去年成長,但成長幅度仍受限產能。另外,always on sensor產品持續向客戶推廣,其因功耗低,在AIoT領域會有不錯的機會。

面對晶圓廠很緊張,羅美煒指出,原相將積極爭取更多產能,也會和客戶溝通,適當合理的反應成本上漲。

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俗話說「民以食為天」、「吃飯皇帝大」,日常飲食扮演生活中最重要的一環;對於糖尿病患來說,忌口可是件相當痛苦的事情,面對日益加速老化的血管,其實糖尿病的飲食原則,就如同正常人一般「均衡飲食」。

臺北市營養師公會居家照護營養師、私人家庭營養師程涵宇表示,糖尿病患的飲食可依據自己的喜好來調整,只要依照均衡飲食的原則,利用各種不同食物的組合,日常飲食也可以是多元、多樣化,建議盡可能選擇完整的天然食物,而不是高度加工的食物,尤其可以多攝取非澱粉類的蔬菜,盡量減少添加糖及精製穀物。

降低碳水化合物優先

對於剛被診斷罹患第2型糖尿病的病患,程涵宇強調,首先可以從減少總碳水化合物著手,理想的碳水化合物應富含膳食纖維、維生素及礦物質,且低添加糖、低脂肪、低鈉

根據研究發現,減少糖尿病患者的總碳水化合物攝取量,被證實為改善血糖最有效的方式。短期看來,低碳水化合物的飲食方式,也是幫助糖尿病患達到血糖目標的優先方法。

根據「美國糖尿病學會2020年版糖尿病標準醫療照護」資料顯示,碳水化合物是身體最容易使用的熱量來源,也是對餐後血糖波動最主要的影響。

程涵宇說明,含碳水化合物的食物,其糖、澱粉及纖維的比例各不相同,對血糖反應有廣泛的影響,可能導致血糖濃度持續升高或緩慢下降,甚至導致血糖快速升高、隨後又迅速下降。

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【財訊快報/記者張家瑋報導】不動產業者統計疫情前後六都房價變化,與疫情爆發前的2019年相比,今年六都房價全數上漲,中南部的漲勢最猛烈,臺南從14.5萬元勁揚至16.7萬元,漲幅高達15.2%,奪下六都漲價王冠軍;臺中房價揚升11%居次;高雄近兩年多來,房價也走升7.7%,臺北從62.3萬元漲到65.9萬元,漲幅5.8%,為北三都之最。 臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,疫情期間六都房價不降反漲,有四大原因:第一,疫情控制穩當,去年疫情爆發至今,臺灣僅今年3月至今為嚴峻,帶看交易暫緩,但近一年半整體買氣需求仍旺;第二,遊資豐利率低,疫情下各國紓困救市,推高市場遊資水位,加上利率仍處低檔,高資產族為求抗通膨,積極出手,將部分資金停泊到房市,助漲房價。

第三,建築成本提高,土地缺乏、價格頻漲,加上營造業缺工缺料,成本大幅提升,新案帶動整體市場價漲;第四,房地合一新政,房地合一2.0劍指預售屋,部分建商延到成屋再賣,導致市場供給減少,價格易漲難跌。

觀察六都房價漲幅,呈現出「北溫中南熱」的情況,臺南甚至短短兩年多就漲了15.2%,漲聲相當宏亮。臺灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出,中南部漲勢較北部鮮明,一來是房價基期較低,再來則是近兩年的疫情,雙北人口密度高,社會經濟活動頻繁,因此較為嚴峻,但中南部影響不大,房市熱度延續近年的上升趨勢,締造亮眼漲幅。

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《你是我的榮耀》
《你是我的榮耀》

【文/金句先生】進入熱播第三週、即將在下週邁入大結局的《你是我的榮耀》,觀眾終於盼到男女主角在一起(而且終於沒有那麼多打電動和航太故事橋段),本週起有楊洋與迪麗熱巴專心談戀愛!兩位超高顏值仙級演員毫無節制的狂吻、各種放閃、甚至還圓房了簡直超犯規!(等等那麼迪麗熱巴妳在《長歌行》與吳磊親都沒親、唯一的吻戲還是用鳥替是怎麼回事?)劇中各種超英趕美的戀愛進度與戀人絮語充滿「女演員」與「理工直男」的心機斡旋、只為和對方更靠近更親密的話術必須學起來!

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